26.06.2018 r.
TEGOROCZNE PRACE REMONTOWE W TOKU
Przyjęty na 2018 r. plan działań remontowych w ŻSM zakładał wydatkowanie 6,916 mln. zł. Z tego 4,768 mln. zł. na remonty w budynkach mieszkalnych, 0,942 mln. zł na remonty majątku wspólnego (mienie spółdzielni), 0,654 mln. zł. na wymianę wodomierzy w lokalach, 0,552 mln. zł. na wady technologiczne i remonty pozostałe.
W niniejszym materiale chcemy pokazać na co i jak wydamy te pieniądze.
Projekty corocznych planów remontowych w osiedlach powstają w Administracjach Osiedlowych w konsultacji z Radami Osiedli. Danych do nich dostarczają wyniki przeglądów okresowych obiektów budowlanych, zgłoszenia mieszkańców oraz ogólna wiedza służb technicznych dozorujących na codzień powierzone ich nadzorowi obiekty. W ostatnim okresie decydującym o wprowadzeniu działań remontowych na danej nieruchomości, stał się stan środków jakie dany budynek zgromadził na swoim funduszu remontowym. Tak zestawiony plan techniczno-ekonomiczny działań remontowych na 2018 r. został zatwierdzony w miesiącu lutym przez Radę Nadzorczą i rozpoczęła się jego realizacja.
W okresie miesięcy kwietnia i maja br. rozstrzygnięta została większość przetargów na roboty, w których wybrano wykonawców robót, chociaż w tegorocznych przetargach były problemy ze znalezieniem wykonawców na niektóre z nich. Od miesiąca czerwca prace
w wielu miejscach ruszyły pełną parą.
W br. z planu remontów z funduszu budowlanego będą realizowane między innymi:
- smarowanie pokryć dachowych na 9-ciu budynkach w adm. Wschód,
- ocieplanie ścian szczytowych w 2-u budynkach (os. Batory i Teklin),
- docieplenie ścian uskoków balkonowych w 4-ech blokach docieplonych na os. Teklin,
- malowanie klatek schodowych w 13-tu budynkach (bl. 56 os. Żeromskiego ,bl. 9
os.Centrum, bl. 11,12,18 os. Wschód, bl. 2A, 11, 12, 13, 32 os. Teklin, bl. 1,2,4,os. Piękna)
- remonty wiatrołapów z dociepleniem ścian w 6-ciu budynkach,
- wymiana okienek piwnicznych w 16-tu budynkach w obydwu Administracjach,
- ocieplenie stropodachu w 3 bud. (os. Teklin bl; 4, 6, , os. Piękna bl. 8),
-remont oświetlenia klatek schodowych (wymiana lamp tradycyjnych na ledowe
z czujnikami ruchu) w 36-ciu bud. obydwu administracji,
- budowa hydroforni indywidualnej dla bud. Nr 15 os. Teklin,
- modernizacja poziomów CO z wymianą zaworów podpionowych pionu łazienkowego
umożliwiająca wyseparowanie zasilania w grzejnikach, przy odłączeniu zasilania dla
pozostałych grzejników w 24-ech bud. administracji Zachód,
- przeglądy i pomiary pionów energetycznych oraz ich naprawa w 33-ech bud. w Północnej
Dzielnicy Mieszkaniowej,
- chemiczne płukanie instalacji CO w 4-ech bud. os. Sikorskiego,
- remonty poziomów wodnych w 5-ciu bud. administracji Zachód.
- inne.
Z kolei ze środków funduszu mienia spółdzielni zostaną zrealizowane między innymi:
1/ W grupie robót drogowych
- utwardzenie terenu za budynkiem przy ul. Radziejowskiej 1/5 wraz z remontem instalacji
oświetlającej teren (I etap - oświetlenie),
- rozpoczęcie prac przy remoncie terenu za ODK na os. Żeromskiego (przygotowanie pod
plac rekreacyjny),
- modernizacja ciągów pieszych (wymiana nawierzchni na kostkę) przed budynkami 12 i 13
na os. Kościuszki,
- remonty chodników i uliczek osiedlowych na os. Teklin w rejonie bud. nr 31÷35,
- remont chodnika w os. Piękna bl. 8.
2/ W grupie robót małej architektury.
- budowa siłowni plenerowej na os. Teklin,
- remonty 8-miu placów zabaw na os. Batorego, Żeromskiego i Centrum,
- uzupełnienie elementów małej architektury (ławki, płotki, śmietniczki, sprzęt zabawowy)
w adm. Wschód.
Będzie także realizowany plan wymiany wodomierzy lokalowych, którym minął okres 5-cio letniej legalizacji. Planem objęte jest 38-em bud. adm. Zachód (bez instalacji centralnej ciepłej wody), w których jest do wymiany 1888 wodomierzy.
--------------
Tyle o naszych zamierzeniach remontowych i o ich realizacji, która w największym zakresie będzie przebiegać w okresie II i III kwartału br. Wszystkich czytelników zainteresowanych szczegółami planu zapraszamy do kontaktu z Administracjami Osiedli bądź Działem Technicznym w Biurze Zarządu Spółdzielni, gdzie mogą uzyskać informacje dot. interesujących ich szczegółów planu.
Zarząd ŻSM